ابعاد گسترده ویرانی ناشی از آتش‌سوزی در شهر لس‌آنجلس هنوز به طور کامل مشخص نیست، اما روشن است که بازسازی این منطقه کار بسیار دشواری خواهد بود.
این فاجعه در حالی همچنان ادامه دارد که حالا تمرکز اصلی بر مهار آتش‌سوزی‌ها و محافظت از جان و مال مردم است. با این حال مقام‌های ایالتی و محلی از هم‌اکنون برای شروع بازسازی‌ها آماده شده‌اند و برای تسریع این روند بهبود برخی قوانین ساختمان‌سازی را تسهیل کرده‌اند.
به گزارش آتش‌نشانی کالیفرنیا، در این آتش‌سوزی‌های گسترده دست‌کم ۱۲ هزار و ۳۰۰ سازه تخریب شدند که هنوز دقیقا مشخص نیست چند مورد از این سازه‌ها خانه بوده‌اند. محله پاسیفیک پالیسیدز که در آتش‌سوزی به‌شدت آسیب دید و محله آلتادنا که با آتش‌سوزی جنگل ایتون تخریب شد، بیشترین خسارت را دیده‌اند.
نیویورک‌پست گزارش کرد که ارزیابی خسارات همچنان ادامه دارد و احتمالا برآورد خسارات ناشی از آتش‌سوزی‌ها افزایش خواهد یافت، اما تحلیلگران تخمین زده‌اند که خسارات ناشی از این آتش‌سوزی‌ها که بیمه باید بپردازد ممکن است تا ۴۰ میلیارد دلار برسد که تقریبا دو برابر تخمین قبلی آن‌ها بوده است. این میزان خسارت، آتش‌سوزی اخیر را به بزرگ‌ترین فاجعه خسارت بیمه‌ای در تاریخ آتش‌سوزی‌های جهان تبدیل می‌کند و از خسارات ۱۱.۵ میلیارد دلاری آتش‌سوزی معروف به «کمپ‌فایر» کالیفرنیا در سال ۲۰۱۸ فراتر می‌رود.
هزینه بازسازی خانه‌های تخریب‌شده چقدر است؟
برای صاحبان خانه‌ها، هزینه‌های بازسازی تا حد زیادی به اندازه و نوع خانه جدید بستگی خواهد داشت. تا ماه گذشته در پاسیفیک پالیسیدز، قیمت خانه به طور متوسط ۴.۷ میلیون دلار بود، اما بخش عمده‌ای از این ارزش بیش از آنکه به کیفیت ساختمان مربوط باشد، به قیمت زمین مربوط است.در آلتادنا هم میانگین قیمت در ماه دسامبر حدود ۱.۳ میلیون دلار بود.
ارزش زمین در لس‌آنجلس بخش بسیار زیادی از ارزش کل ملک را تشکیل می‌دهد و یکی از بالاترین‌ها در آمریکا است. برآوردهای موسسه امریکن اینترپرایز نشان می‌دهد که ارزش زمین در پاسیفیک پالیسیدز و آلتادنا حدود ۷۸ درصد ارزش کل ملک است.
بر اساس تحلیل ابتدایی تیم تحقیقات اقتصادی ریئل تور (Realtor.com)، هزینه معمول برای بازسازی یک خانه در پاسیفیک پالیسیدز ممکن است به ۹۴۷ هزار دلار و در آلتادنا به ۲۶۲ هزار دلار برسد. این تخمین بر اساس سهم ۲۰ درصدی ارزش جزئیات ساختمان‌ها در هر دو منطقه، پس از کسر حاشیه سود ۲ درصدی برای سازندگان ارائه شده است.
چالش‌های بازسازی و تاثیرها بر بازار
Read More
This section contains relevant reference points, placed in (Inner related node field)
هنوز بسیاری از موضوع‌ها در این پرونده مبهم باقی مانده‌اند؛ از جمله اینکه آیا هزینه‌های ساخت‌وساز به دلیل تقاضای زیاد برای بازسازی افزایش می‌یابد یا خیر. ضمنا این تخمین‌های اولیه بدون در نظر گرفتن هزینه پاکسازی زباله‌ها، بازسازی زیرساخت‌ها مانند جاده‌ها و خدمات عمومی است. همچنین مشخص نیست که چند نفر پس از این فاجعه، تصمیم دارند منازلشان را بازسازی کنند. برخی هم ممکن است به دلیل ترس از تکرار این حادثه یا به دنبال شروعی تازه، خانه خود را بفروشند و به مناطق دیگری نقل‌مکان کنند. افزایش تعداد این قبیل فروش‌ها می‌تواند قیمت‌ها را کاهش دهد، مگر اینکه خریداران به همان نسبت در بازار حضور داشته باشند.
جوئل برنر، اقتصاددان ارشد، به نیویورک‌پست می‌گوید: «ممکن است در بلندمدت کاهش قیمت‌ها و افزایش حق بیمه را شاهد باشیم، زیرا خطرات اقلیمی در نظر گرفته می‌شوند اما در کوتاه‌مدت، انتظار داریم قیمت مسکن به دلیل قوانین عرضه و تقاضا افزایش یابد. البته اجاره‌ها در مناطقی مانند سانتامونیکا که در نزدیکی آتش‌سوزی‌ها قرار دارند، مستقیم تحت تاثیر قرار نگرفته‌اند، احتمالا افزایش یابد. نرخ خالی بودن مسکن در لس‌آنجلس پایین است و این امر باعث می‌شود تقاضای بیشتر برای اجاره، اجاره‌بها را افزایش دهد.»
صاحبان خانه‌هایی که بیمه بودند، می‌توانند انتظار داشته باشند که قسمتی از خسارت آنان جبران شود، زیرا خسارات ناشی از آتش‌سوزی و دود در بیمه‌نامه استاندارد خانه‌ها و اجاره‌نامه‌ها در کالیفرنیا تحت پوشش قرار می‌گیرد.
آتش‌سوزی لس‌آنجلس تاکنون جان دست‌کم ۲۴ نفر را گرفته و بیش از ۴۰ هزار و ۵۸۸ هکتار را سوزانده است.
