دلار در آستانه فتح قله ۸۵ هزار تومان قرار دارد و به نظر می‌رسد روند افزایشی، که از هفته پایانی دی‌ماه شدت گرفته، محدوده ۸۰ تا ۸۵ هزار تومان را تثبیت کرده است.

در آخرین روز دی‌ماه، زمانی که قیمت هر دلار آمریکا به ۸۱ هزار و ۳۰۰ تومان رسید، برخی تحلیلگران همچنان باور داشتند که اخبار مربوط به احتمال مذاکره مستقیم با آمریکا قیمت دلار را در بهمن‌ماه بار دیگر به محدوده ۷۵ هزار تومان بازگرداند.

اما در هفته اول بهمن‌ماه، بازار نشان داد نه‌تنها در برابر کاهش قیمت دستوری مقاومت دارد، که ممکن است دلار کریدورهای قیمتی جدیدی را تجربه کند.

به این ترتیب، در نظر کارشناسان محدوده ۸۰ تا ۸۵ هزار تومان شاید تنها سکوی نخست افزایش باشد. در روز شنبه، کاهش موقت قیمت نیز نتوانست دلار را از ۸۳ هزار تومان پایین بکشد و روز یکشنبه ۷ بهمن قیمت دلار به ۸۴ هزار و ۲۰۰ تومان افزایش یافت.

با این حال، طبق ادعای مقام‌های دولت چهاردهم تلاش‌های بانک مرکزی برای کنترل قیمت همچنان ادامه دارد، اما به نظر می‌رسد این موضوع به نوسانات دائمی حدود یک‌هزار تا یک‌هزار و۵۰۰ تومان در بازار منجر شده است.

رشد سه تا پنج هزار تومانی دلار در مقایسه با ۱۰ روز قبل در سایر ارزها نیز مشاهده می‌شود. یورو روز شنبه با ثبت ۸۸ هزار و ۳۰۰ تومان، افزایشی پنج هزار تومانی را تجربه کرد و در روز یکشنبه نیز با نوسانی کمتر از ۵۰۰ تومان تثبیت شد.

درهم امارات نیز پس از رشد دو هزار تومانی در مقایسه با هفته گذشته، به مرز ۲۳ هزار و ۱۰۰ تومان رسید، اما روز یکشنبه کاهش محدودی را تجربه کرد و به ۲۳ هزار تومان بازگشت.

کامران ندری، اقتصاددان، معتقد است روی کار آمدن ترامپ و موضع‌گیری‌های منفی او در قبال جمهوری اسلامی چالش‌های روانی زیادی برای بازار و اقتصاد کشور ایجاد کرده است.

به باور او، تورم، افزایش تقاضای ارز در نیمه دوم سال و نزدیک شدن به پایان سال چینی و زمان تسویه‌های ارزی با تجار چینی، عواملی‌اند که در تسریع روند افزایش نرخ ارز در بازار آزاد نقش دارند.

وضع آشفته بازار طلا

در کنار بازار ارز، بازار طلا نیز از تلاطم جهانی و اظهارنظرهای مقام‌های اقتصادی جمهوری اسلامی تاثیر گرفته است.

هفته گذشته عبدالناصر همتی، رئیس بانک مرکزی، با تکذیب امکان کاهش قیمت طلا، هجوم خریداران به بازار را تسریع کرد و قیمت سکه امامی را به محدوده ۶۰ میلیون تومان رساند.

قیمت سکه امامی نیز از ۵۶ میلیون تومان در ابتدای هفته گذشته به ۶۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در روز یکشنبه ۷ بهمن رسید. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند این روند افزایشی تا پایان سال ادامه یابد و کریدور ۶۰ میلیون تومانی محل تثبیت قیمت سکه باشد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه طلا و جواهر تهران هم تایید کرده است که روند افزایشی قیمت طلا و سکه در معاملات امروز ادامه دارد. او پیش‌بینی کرد با باز شدن بازارهای جهانی در روز دوشنبه و نوسان احتمالی اونس طلا، تغییراتی در قیمت داخلی طلا و سکه رخ دهد.

رشد قیمت سکه گرمی از هشت میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در یک هفته، توجه سرمایه‌گذاران خانگی را به خود جلب کرده و باعث سرازیر شدن سرمایه‌های جدید به این بازار شده است.

ارتباط نرخ بهره با بازار ارز و شرایط بازار بورس

با توجه به شرایط موجود در ایران، تحلیلگران بازار مالی به ارتباط میان نرخ بهره و بازار ارز اشاره می‌کنند. افزایش نرخ بهره در کشورهای دیگر، به‌ویژه آمریکا، باعث جذاب‌تر شدن سرمایه‌گذاری در بازار دلار شده است.

این شرایط تقاضا برای دلار در بازار داخلی ایران را هم افزایش داده و فشار بیشتری بر نرخ ارز وارد کرده است. در این میان، سیاست‌های اقتصادی دولت چهاردهم، که بر محدود کردن نقدینگی متمرکز است، تاثیر قابل توجهی بر تثبیت قیمت‌ها نداشته و انتظارات تورمی همچنان بالا باقی مانده است.

در بازار بورس هم شاخص کل پس از سقوط در ابتدای هفته گذشته بار دیگر وارد دوره‌ای پرخطر و نوسانی شد. روز شنبه، شاخص کل با رشد ۲۵ هزار واحدی و سبز شدن ۵۳ درصد از نمادها همراه بود، اما روز یکشنبه با افت ۱۹,۲۴۰ واحدی به کار خود پایان داد. تشکیل صف خرید در ۷۱ نماد به ارزش ۶۶۳ میلیارد تومان و صف فروش در ۲۳۳ نماد به ارزش ۱,۰۶۸ میلیارد تومان نشانه‌ای از نوسانات بازار سرمایه است.

شاخص کل و شاخص کل هم‌وزن فرابورس نیز به ترتیب با افت ۴۶ و ۷۴۴ واحدی به اعداد ۲۶,۷۴۵ و ۱۵۴,۱۹۷ رسیدند. سه نماد نیشکر، مپنا و سامان بیشترین تاثیر را بر شاخص کل فرابورس داشتند.

بازار مسکن همچنان در خواب عمیق

در بازار مسکن رکود همچنان حاکم است. افزایش قیمت دلار، تردیدهایی در بین فروشندگان ایجاد کرده و تغییر قیمت‌های پیشنهادی بیشتر به دلیل انتظارات تورمی است. با این حال، رشد قیمت‌ها در بازارهای طلا و ارز موجب شده است برخی از خریداران به بازارهای سودده‌تر مانند ارز، رمزارز و طلا روی بیاورند.

کارشناسان معتقدند بازار مسکن، همانند همیشه، از نرخ ارز تبعیت خواهد کرد. اگر قیمت دلار در محدوده فعلی تثبیت شود، قیمت مسکن نیز در سه‌ماهه نخست سال ۱۴۰۴ با شیبی ملایم افزایش خواهد یافت.

با این حال، رکود حاکم بر معاملات همچنان دست بالا را دارد و تنها خریدارانی که توان خرید فوری دارند از این وضعیت بهره خواهند برد.

نکته‌ای که تحلیلگران بر آن تاکید دارند، تاثیر تحولات بین‌المللی بر بازارهای داخلی است. با دستیابی به توافقی میان ایران و آمریکا، امکان تعدیل فشارهای اقتصادی و کاهش نرخ ارز وجود دارد. این امر می‌تواند تاثیر مثبتی بر بازار مسکن، بورس و سایر بازارهای مالی داشته باشد. از سوی دیگر، با تشدید تحریم‌ها و فشارهای اقتصادی، رکود عمیق‌تر و تورم بالاتر محتمل خواهد بود.

در نهایت، آنچه بر آینده بازارهای مالی اثرگذار است، شرایط مذاکرات جمهوری اسلامی و آمریکا است. اگر پیام‌ها و اشاره‌های مثبت میان دو دولت به گفت‌وگوی رسمی تبدیل شود، بازارها می‌توانند به ثبات نسبی دست یابند. اما اگر چنین پیش نرود، تشدید فشارهای اقتصادی و افزایش تحریم‌ها، کنترل بازارهای اقتصادی را برای دولت دشوارتر و تورم را تشدید خواهند کرد.